“四抓四强”深化基层党组织建设成效

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2018-09-03

“东部各高校对中西部高校的人才要手下留情”,教育部部长陈宝生在2月24日的中西部高等教育振兴计划工作推进会上发出呼吁,称抢挖人才就是在掘中西部高校的“命根”。“双一流”建设成为继“211工程”和“985工程”之后,再次引发各大高校争抢人才的连锁反应,蔓延之势锐不可当。“帽子”人才跳一圈待遇翻了好几番,终点又回到起点说起来,高校之间因为人才引发的“厮杀”并不是什么新现象。

此外,澎湃新闻(www.thepaper.cn)查询发现,网上流传的一份2015年12月17日公布的安徽合肥市轨道交通1号线一、二期工程供电系统中标通知中,陕西奥凯电缆有限公司为中标单位,中标价格349990元。

马志明强调,并没有发现集中爆发的疾病。  有政府人员参与其中,将进一步调查  马志明说,初步调查,有部门工作人员涉嫌违纪违规参与到托养中心的事情中。他表示,将对违纪违法人员严肃查处。

六是认真落实国家森林防火规划。

三是实施福建红色文化保护、传承和弘扬工程,加大红色文化保护立法工作,组织创作在全国有影响的长篇小说、电影、电视剧、话剧,创办福建红色文化VR/AR实体体验馆。四是加强区域特色文化生态保护,加快闽南文化、妈祖文化、客家文化等文化生态保护区建设。支持泉州东亚文化之都建设和长汀文化传承新型城镇化试点工作,恢复古意乡愁,延续福建文脉。五是加强传统戏曲的保护与传承,加快剧目创作、剧种保护、艺术传播、研究整理、生态保护等“四个中心、一个保护区”建设,争创全国地方戏传承发展基地。

由于房产税、限价限贷限购等五限,很多人认为房地产会慢慢不行,尤其是2017年销售额和投资量都很多,所以很多人也认为2017年就是房地产最高点。

另一种观点认为中国现在总体上改善性需求还很大。 我看到一个数据,现在在我们的自有产权房里有百分之二十几连独立卫生间都没有。

所以可以说过去很多房子本身也不行了,从这个角度看中国的房地产还有希望和空间。

所以很多朋友都在想,我在北上广买不起,就在周围买,特别是在有城际连线能很快接轨的地方买。 很多人认为房地产还有很多洼地,我不知道你怎么思考这个问题,你采取一些什么行动?任泽平:房地产这个话题其实大家非常关注,争议也非常多。 我是研究了17年宏观、10年房地产。

坦率地讲,我觉得这个市场上能把房地产说清楚的人屈指可数,甚至大部分流行的观点,我发现都是错的。 我不仅研究房地产,我还有操盘经验。

为什么很多人对房地产看错呢?我觉得第一是不了解政策。 比如,当很多人讲房地产市场的时候,谁告诉你房地产就是一个市场?中国土地供给都是管制的,但市场应该是有供求的。 分析的逻辑框架都错了,何谈分析?所以那么多人过去10多年不停在看空,结果涨成这样。 第二是不要试图用单一逻辑来解释。 比如,大家经常讲中国要人口老龄化了,所以房价涨不动了。 老龄化这个话题讲了这么多年,房价还是无畏无惧地上涨。 究竟怎么来理解房地产?我在2015年就跟大家提出一线房价翻一倍。

我这10年的研究用一句话来概括,叫长期看人口、中期看土地、短期看金融。

长期来说人口流入的地方有潜力,因为人才是房子的最终需求,人都跑了,这个地方房地产肯定没有投资价值;短期炒一把,后来会跌得很惨,这是短期看金融;中期看土地,人口流入多的、最近这两年没供地的地方,那更有投资前景。

秦朔:所以中国的城市现在用于房地产特别是用于住宅的土地供给,在整个城市的面积比重是偏小的,跟全世界的大城市相比都是偏小的。

任泽平:在我们的城市规划里,不同城市的规划文件,有一句话10年没变,叫控制大城市规模、重点发展中小城市和小城镇、区域均衡发展。 你好好琢磨这句话,控制大的、重点发展小的,但事实上你看人是怎么流动的呢?人是从东北西北包括中小城市向大的都市圈流入,人来到了大的都市圈,而你要控制它的规模怎么办?不供地。

人来了,你不供地那价格怎么走?暴涨。 东北西北这些中小城市人都跑了,但是你要重点发展,还给它供了很多地,导致库存太高。 所以说一二线城市房价过高,三四线城市库存过高。

我比较建议未来要重点发展大都市圈,因为你看上百年来城市化的经验,无论是美国、欧洲还是日本、韩国,基本的规律都是人往大的都市圈迁移,因为大的都市圈更节约土地、更节约资源、更有活力、更有效率,更能为那些有才华的青年人提供实现梦想的机会,这是一种文明。

如果控制大城市规模,不让人来,不让人们享受城市的文明,这是反文明的。 秦朔:人口问题、土地问题,还有金融问题。

有人说现在杠杆水平太高了;有人说现在这个杠杆相对于欧美来讲,我们这个余额真的还不足为奇,意思是建议居民更多地把中长期贷款都投到房贷里,你觉得大家还有能力支撑起来吗?任泽平:其实这种简单地做国际比较我觉得没有太大的意义,为什么呢?因为美国就是喜欢消费,甚至一度搞到了零首付,后来次贷危机发生了。

美国本身储蓄率就是比较低,当然这是有原因的,因为美国社会保障体系非常健全,有滑梯在那儿兜着整个社会最低保障的底线。 中国储蓄率比较高,跟文化有关。 所以这个杠杆高低跟美国进行对比,我觉得不可比。

如果一定要讲的话,我认为:第一,中国目前这个杠杆其实不高,因为我们是一个储蓄文化;第二,从动态来看,这两年加得是有点快,甚至用了一些短期的消费贷来加,这是风险点。

秦朔:那总体上,你对于房价本身的走势还是属于比较乐观的态度?像当年,你那么旗帜鲜明地说一线城市翻一倍,现在还有类似的这种旗帜鲜明的观点没有?任泽平:我的观点一直都旗帜鲜明,就是简洁而鲜明。

因为我对我自己包括我的团队的要求就是,我们所有的研究第一要实战,第二要负责。

所以你看我所有的报告:5000点不是梦,我就是看5000点股票;一线房价翻一倍,我就看好一线房价能翻一倍;新周期,我就看好周期、看好金融、看好消费。

所以对于房地产市场我的观点也非常明确。 当然这里这个问题不能这么问,就是当很多人问你对中国房地产市场怎么看的时候,这个问题无法回答。 因为房地产永远是一个区域市场。 比如说过去的两年,北京、上海房价翻了一倍,但东北房价并没有涨。 所以搞开发的人永远记住,房子最重要的是什么?地段。 判断房地产市场永远要记得它是有区域属性的。

因此按照我的框架就是长期看人口、中期看土地、短期看金融。 那么从长期来说看人口流入,什么人流入啊?有才华的青年人,他们带着梦想来,还有那些财富净值人士,带着财富来这个地方,有活力,有希望,那这个地方未来的房地产市场就是有潜力的。

(本文摘自《新周期:中国宏观经济理论与实践》一书,内容略有删减,标题为编辑所加。

)编辑:牛绮思(本文刊发于《中国经济周刊》2018年第34期)。